近日，由英国皇家特许测量师学会（RoyalInstitution ofChartered Surveyors，简称RICS）主办的2026年度RICS中国峰会暨RICS中国奖颁奖典礼在上海举办。作为全球建筑环境领域极具影响力的行业高峰论坛，本届峰会围绕“‘十五五’新局下的全球资产与技术重塑”开展深度研讨，中海商业受邀出席并参与圆桌分享，中海商务旗下北京中海金融中心荣获年度城市更新项目优秀奖，上海中海中心荣获年度商业地产项目优秀奖，深圳中国海外大厦获得年度商业地产项目入围奖。

　　RICS中国奖是全球房地产及建造行业享有盛誉的国际奖项，旨在表彰优秀项目与团队在建筑环境领域的创新实践与突出贡献。本次获奖是行业对于中海商务在绿色商办、城市更新全周期资产管理实践的充分肯定。其中，北京中海金融中心地处北京二环核心区，是融合文保古建、合院商业、城市绿地的大型综合体，打通设计—施工—运营全链条，攻克北方极寒地区供暖带来的降碳难题，实现系统级零碳集成，在历史风貌保护与现代商务功能之间寻求平衡，斩获年度城市更新项目优秀奖;上海中海中心立足上海真如副中心，在城市更新多重约束条件下，取得LEED金、WELL铂金、绿建三星三重认证，探索超大城市更新背景下百万方超甲综合体绿色实现路径，荣获年度商业地产项目优秀奖;深圳中国海外大厦为全国首批零碳建筑项目，直面华南高温高湿气候挑战，验证南方高层甲级写字楼零碳落地可行性，获得年度商业地产项目入围奖。

　　在圆桌论坛环节，中海商业与行业专家围绕“智慧低碳如何创造真实收益”进行交流探讨。结合中海商务资管实操，她指出绿色智慧是否对租金单价有溢价作用这一问题很难拆分出来论证，但已成为租户选址重要考量，亦能够提升获客成功率与租户黏性，更多体现为资产综合收益;新建项目可在规划阶段植入低碳理念，存量项目需结合实际条件迭代优化，北京中海金融中心依托零碳ESG优势实现高出租率便是有力佐证。中海同时提出，服务新质生产力要坚持产业优先、需求前置。以上海中海慧智广场为例，项目联动政企科研力量打造近零碳科创载体，以产业前置模式提前锁定意向客户，践行长期主义，推动ESG转化为资产真实价值。（中海集团供稿）